Налоги и затраты на оформление недвижимости при покупке квартиры в провинции Аликанте: 

  • Налог на передачу собственности при покупке вторичного жилья (Impuesto de transmisiones patrimoniales) -10%
  • Налог на добавленную стоимость (IVA)  при покупке нового жилья -10%
  • Нотариальный акт от 400 евро, зависит от стоимости обьекта.

 

 Нотариальные, регистрационные и другие расходы:

  • Расходы по проверке статуса жилья в Реестре собственности. Получение выписки из Регистра собственности Испании (Nota Simple), в ней будут отражены все собственники недвижимости, их доли, а также характеристика недвижимости.
  • Нотариальные расходы зависят от стоимости недвижимости и официально установленныех тарифов самих нотариусов.
  • Регистрационные расходы связанные с регистрацией сделки купли-продажи в Реестре собственности зависят от стоимости жилья и официально установленных тарифов.

В среднем сумма всех расходов, связанных с приобретением недвижимости, составляет 12% от стоимости объекта. При покупке недвижимости с привлечением ипотеки к выше указанным расходам добавятся расходы на рассмотрение и согласование ипотеки, которые составляют 1500 евро. Следует отметить некоторые дополнительные расходы, возникающие при использовании ипотеки. К таким расходам нужно отнести обязательное страхование недвижимости. Сумма страхового полиса зависит от стоимости недвижимости и составляет 250-600 евро в год. Для рассмотрения ипотеки ваши документы необходимо перевести на испанский язык у присяжного переводчика. Со списком документов, необходимых для рассмотрения ипотеки можно ознакомиться здесь . Приблизительная стоимость перевода за страницу составляет 40 евро, зависит от наполнения страницы.

Подводя итог выше сказанному, покупка квартиры с привлечением ипотеки, понесет за собой расходы 15% от стоимости объета. После выбора вами объета все затраты можно просчитать уже окончательно. Свяжитесь с нами сейчас, любым удобным для вас способом из раздела контакты и мы с радостью ответим вам на все вопросы. Также мы будем рады видеть вас в нашем офисе по адресу в Аликанте, Plaza San Anton 5.